¿Cuándo se necesitan estudios geotécnicos?

¿Cuándo se necesitan estudios geotécnicos? Un geólogo y un geotécnico son especialistas cuya ayuda puede ser muy valiosa, tanto en el caso de una inversión privada (por ejemplo, la construcción de una casa) como de una empresa que se dedica a la explotación de yacimientos. La tarea de estas personas es realizar un peritaje geotécnico que le permita al inversionista tomar una decisión sobre la participación de los fondos y evitar errores catastróficos que pueden resultar tanto en pérdidas financieras como en amenazas a la seguridad. ¿Qué son los estudios geotécnicos y cuándo se necesitan?

Investigación geotécnica – exploración de yacimientos

Un geólogo minero es una persona que se ocupa profesionalmente del campo de la geología mineral. Las empresas mineras que ya operan, por ejemplo, de la industria minera del carbón duro, todavía están buscando depósitos de recursos naturales, cuya extracción será rentable. Esto se aplica en particular a los recursos ubicados a poca profundidad bajo tierra, con buenas propiedades físicas y químicas.

La exploración geológica de yacimientos es comisionada a entidades especializadas también por inversionistas que operan únicamente en la etapa de exploración de yacimientos. La geología de depósitos incluye la localización de depósitos de materias primas valiosas y su análisis exhaustivo. Se necesita un estudio geotécnico del depósito descubierto para estimar su tamaño, profundidad subterránea y la rentabilidad de la minería. Esto puede ser realizado por empresas geotécnicas profesionales con el equipo adecuado para el trabajo de campo (por ejemplo, sondas, plataformas de perforación) y un laboratorio analítico.

La culminación de su trabajo es la documentación detallada de los depósitos. Sin embargo, no es solo la exploración de yacimientos lo que requiere investigación geotécnica. Se requiere una opinión geotécnica antes de diseñar y construir todo tipo de edificios, incluidas las viviendas unifamiliares.

Investigación geotécnica antes de construir una casa

La construcción de una vivienda unifamiliar debe ir siempre precedida del examen del terreno sobre el que se va a fundar. Esto es requerido por las disposiciones de la ley de construcción. El requisito del estudio geotécnico a veces también se especifica en el plan de desarrollo espacial. Ciertamente, sin embargo, una visita a la oficina de la comuna y familiarizarse con el plan no es suficiente aquí. También vale la pena familiarizarse con los mapas geológicos o hidrogeológicos del área donde se va a construir la inversión. Puede resultar que la parcela no sea apta para la construcción debido a la calidad del suelo o al nivel freático.

Lo mejor es contar con la ayuda de una empresa profesional que brinde servicios geológicos y geotécnicos. A veces es bueno pedir una opinión al respecto antes de comprar un terreno, ya que esto le permitirá evitar una inversión perdida.

¿Cuál es el propósito de la investigación geotécnica?

La cimentación de cualquier objeto (p. ej., casa, carretera, puente) sobre un suelo inadecuado puede tener numerosas consecuencias negativas. Construir una casa unifamiliar en un terreno inadecuado puede provocar el agrietamiento de las paredes, el hundimiento del edificio, la infiltración de aguas subterráneas en los sótanos e incluso el riesgo de que la estructura se derrumbe. También es difícil planificar la construcción de una planta de tratamiento de aguas residuales domésticas sin un examen completo del área y las aguas debajo de la superficie.

Se necesitan estudios geológicos del suelo para determinar la composición y estructura del suelo, así como el nivel del agua subterránea. Estas pruebas deberán realizarse necesariamente en la parte del solar que se vaya a destinar a la cimentación de la edificación. Sin embargo, es bueno examinar toda el área y elegir un lugar donde el suelo sea más resistente. Un geólogo o geotécnico, en su experiencia, también especificará el tipo, tamaño y profundidad de los cimientos, así como sugerirá cómo protegerlos de la humedad. Además, indicará los métodos para asegurar garajes subterráneos y sótanos contra inundaciones por aguas subterráneas.

¿Cómo se realiza el estudio geotécnico?

El análisis de suelos y aguas subterráneas en una propiedad determinada es posible mediante la realización de perforaciones puntuales. Los estudios geológicos del suelo comienzan con una inspección del sitio, durante la cual se seleccionan los lugares para la perforación. La mayoría de las veces, se hacen en lugares destinados a las esquinas del edificio y posiblemente en la intersección de las diagonales. En el caso de casas sin sótano, la perforación se realiza a una profundidad de unos 3 metros. Los edificios con sótanos o garajes subterráneos requieren perforaciones más profundas, generalmente a un nivel de 3 a 6 metros por debajo de la superficie. Se toman muestras de suelo y agua de los pozos y luego se analizan en el laboratorio. Sobre esta base, se determina la composición del suelo y el nivel de su plasticidad y densidad.

Además, el agua subterránea se prueba en términos de nivel de retención y composición química, así como la forma en que afecta el concreto. El estudio geotécnico se completa con un dictamen. La documentación preparada contiene datos que especifican el tipo de suelo en una determinada parcela, junto con una indicación de los que son de carga. Además, contiene parámetros geotécnicos y determina la ubicación mutua de los suelos. También brinda un conocimiento completo sobre la ubicación del agua subterránea y su impacto en el edificio diseñado.

El estudio geotécnico no solo le permite recopilar la documentación necesaria para obtener un permiso de construcción. Es necesario, sobre todo, que la construcción se desarrolle sin sorpresas desagradables y que el edificio sea totalmente seguro.